Solar en venta en Sant Adrià de Besos, para edificar un hotel - Barcelona
Publicado por Oi Realtor - Particular
08930, Francesc Michelli
- Tipo de propiedad: Hotel
- Latitud: 41.42647490000000
- Longitud: 2.22410339999999
- Agencia: Oi Realtor
- Superficie: 794
Edificio de PB + 3PP, esquinero
Superficie del suelo 175 m2
Superficie Total Edificada 794m2
PRECIO VENTA SOLAR 695.000€ + Proyecto
Para edificar Hotel de 1(o 2) estrellas, Sin servicio de comedor (Adjunto Planos) RENTABILIDAD 9,17% (Si se compra el solar y se hace la obra)
Adjunto presupuesto y memoria de calidades
TOTAL CONSTRUCCIÓN (HOTEL). .................................................................................... 624.250€
TOTAL VARIOS CONSTRUCCIÓN (Acometidas, seguros, imprevistos)............................... 72.050€
TOTAL COSTES TÉCNICOS (ARQUITECTO & APAREJADOR Proyecto básico + Ejecución…)...95.515€
TOTAL VARIOS PROMOCIÓN (Licencia de obras de nueva edificación, Declaración obra nueva, notario, registro…) . 71.132€
TOTAL COSTES PROMOCIÓN OPCIÓN A (no incluye coste solar)......... 862.947€
PRECIO VENTA HOTEL LLAVES EN MANO 2.100.000€
Forma de Pago:
El 20% a la aceptación
El 50% se distribuirá durante la obra
El 30% a la finalización de la obra, y firma de compra venta ante Notario
En el caso de que se desarrolle el proyecto de Hotel, tenemos un acuerdo con un operador que pagaría 5.000€ al año por habitación, sobre 115.000€ anuales
CONDICIONES ALQUILER
Renta anual 115.000€ + IVA
Duración del contrato (15) AÑOS a contar desde el día que la ARRENDADORA ponga el edificio a disposición de la ARRENDATARIA
5 AÑOS de obligado cumplimiento
Fianza 2 meses = 19.166,00 €
Aval Bancario CIENTO QUINCE MIL EUROS (115.000,00€) renovable año a año hasta un total de 5 años
Hotel
Total 23 habitaciones
En las plantas 1, 2 y 3 = 7 habitaciones dobles con baño por planta
En la planta baja = 2 habitaciones dobles con baño
Hall
Vestíbulo
Baño
Oficina
Consigna
2 Almacenes
En la Planta Entresuelo
5 Almacenes
Situado en Sant Adrià de Besos, a 3 minutos a pie de la Playa
San Adrián del Besós, es una ciudad del área urbana de Barcelona, situada en la desembocadura del río Besós, entre Barcelona y Badalona. Es la población más cercana al norte de Barcelona
Junto al Parc del Litoral; su situación privilegiada junto al mar hace de este parque un espacio original y muy atractivo. El parque y la playa están separados por el Paseo Marítimo que en su tramo final se ensancha a modo de plaza y mirador. En el interior del parque puedes encontrar unas piscinas de divertidas formas geométricas con una superficie de agua de 1.000m2.
Delante se ubica el centro comercial Alcampo.
A pocos metros de la estación de tren de Sant Adrià de Besos, en el que se llega en 12 minutos al centro de Barcelona, el mismo tren también te lleva a las pequeños y preciosos pueblos de la Costa del Maresme
Bien comunicado con todos los puntos de interés de Barcelona y provincia, hay todo tipo de transporte público:
Tren de Sant Adrià de Besos
Metro Artigues-San Adrià (L2)
Bus N6, 44, B21, B23, B26
Tranvía Encants de Sant Adrià (L5)
Carretera N-II y varias autopistas A-7 y C-31
Cercano al Hospital German Tries i Pujol, Hospital Esperit Sant, Port del Fòrum (Barcelona), Port de Badalona y Palau Olímpic de Badalona.
Fácil acceso desde cualquier vía de entrada y salida a Barcelona.
Ref del anuncio : BCN-A259552
Vivienda, Inmobiliaria Piso - Casa en venta
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