Edificio de 3.744 m2 construidos en venta en Sant Adrià de Besòs - Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO En tramite
• Tipo de propiedad: Edificio de oficinas
• Número de planta: Planta baja
• Latitud: 41.4299114
• Longitud: 2.2117746
• Orientación:
• Agencia:
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones:
• Número de baños:
• Estado:

Edificio en venta, ideal para inversores, de 3.744 m2 construidos en Sant Adrià de Besòs situado en la zona de la Verneda dentro del área interior delimitada por las rondas.

Se puede adquirir en rentabilidad como operación “sale leaseback” y también se puede adquirir libre de inquilinos.

El edificio se construyó en 1978 inicialmente para uso industrial y se reformó en el año 2004. Consta de 4 plantas sobre rasante y planta sótano. Se encuentra edificado en parcela aislada con fachada a los cuatro vientos.

El edificio está adaptado a la normativa comercial en cuanto a seguridad (sistema contraincendios, evacuación, etc. ). La PB dispone de unos amplios aseos junto a la sala polivalente y las plantas P1, P2 y P3 de 5 aseos cada una. En la planta 1ª se dispone de calefacción y aire acondicionado centralizado, en la planta 3ª mediante aparatos Split y en la planta 2ª únicamente disponen de renovación de aire forzada.

La superficie del solar es de 956 m2. Actualmente la parcela está definida como 22a. El Ajuntament de Sant Adrià de Besòs ha aprobado inicialmente un plan especial para la ampliación de usos que incluya el uso comercial, de oficinas, cultural y religioso en esta y otras parcelas.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS:
Planta Sótano: 532 m2
Planta Baja: 436 m2
Planta 1ª: 908 m2
Planta 2ª: 934 m2
Planta 3ª: 934 m2
TOTAL: 3.744 m2

Venta edificio libre de inquilinos:
- Precio: 3.000. 000 €

Venta edificio en rentabilidad:
- Precio: 3.500. 000 €
- Rentabilidad: 5,1 %