Elegante villa modernista catalogada en la Bonanova - Barcelona

• Año: 1987
• Tipo de propiedad: Casa
• Latitud: 41.40766940000000
• Longitud: 2.12549139999999
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 995
• Superficie de la parcela: 2000
• Número de baños: 7

Villa modernista catalogada en venta en Sant Gervasi- La Bonanova, uno de los barrios más exclusivos y acomodados de Barcelona. Esta propiedad excepcional está situada al lado de La Bonanova, con conexiones de tren y autobuses al centro de la ciudad muy cerca, escuelas internacionales de prestigioy algunos de los mejores hospitales de Barcelona como Teknon también se encuentran en la zona.

La vivienda consta de 1.000 m2 distribuidos en 4 plantas amplias y destaca por su diseño típico de la época, con techos altos y artesonados, y por su gran jardín arbolado de 2.000 m2 alrededor de la casa. Desde su gran terraza superior disfruta también de magníficas vistas de la ciudad gracias a su privilegiada localización.

La zona de Paseo de Sant Gervasi y Paseo de La Bonanova es considerada como una de las ubicaciones más privilegiadas de Barcelona por varios motivos: sus excelentes accesos a la Ronda de Dalt, su proximidad al centro de la ciudad y excelentes servicios, además de colegios locales e internacionales.

Disponemos de un amplio estudio de viabilidad por lo que son varias las posibilidades que tiene este inmueble. Ejemplos:

1.Obra nueva más anexo, Casa existente (847,88 m2 + anexo ampliación 597,37m2), TOTAL: 1.445,25 M2

2.Configuración 3 viviendas (3 parcelas - máxima  reparcelación)  Cada uno de Ias nuevas viviendas se desarroIIará con PB + 2, según Ios vaIores de edificabiIidad y de empIeo apIicados a cada parceIa, Ia posibiIidad de construir una pIanta sótano cada una de eIIas.

3.En reIación aI Uso ResidenciaI,son consideradas como más factibIes comerciaImente habIando, Ias configuraciones de un edificio para HoteI y Apart-hoteI. Son por tanto Ias opciones esquematizadas más desarroIIadas en este estudio, en una comprobación de su viabiIidad arquitectónica dentro de Ia  parceIa.

Es importante tener  en cuenta  para eI Uso  ResidenciaI y concretamente para  un posibIe HoteI o Apart-HoteI, Ia extraordinaria conectividad entre la parcela y el Aeropuerto de Barcelona a través de la Ronda de Dalt, con Ia proximidad de sus accesos.

CARACTERÍSTICAS:

Superficie construida 2.461m2

Superficie de suelo 1.927m2

Parcela con único inmueble

Año de construcción 1987