Interesante venta de local de restauración - Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO En tramite
• Tipo de propiedad:
• Número de planta: Planta baja
• Latitud: 41.3934386
• Longitud: 2.1554364
• Orientación:
• Agencia:
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones:
• Número de baños:
• Estado:

SE VENDE EN RENTABILIDAD local de 136m2, distribuidos en dos plantas, 78m2 en planta baja a pie de calle y 58m2 en planta entresuelo, cerca de Enric Granados y Avenida Diagonal, en l'Antiga Esquerra de l'Eixample.

El local se compone de una planta baja donde esta instalado el negocio de Hostelería con salida de humos y licencia C2 en vigor y apta para ejercer la actividad.

En la entrada esta ubicada la barra de bar y en el interior hay una sala con una capacidad de hasta 30 comensales más la terraza de 2 mesas. Queda otro espacio en el interior con capacidad para 3 mesitas que dan a un patio interior que aporta al espacio luz natural.
Al fondo se encuentra el almacén y la cocina con salida de humos.

El local se encuentra en perfecto estado de conservación, reformado y al día.

A todo ello cabe añadir otro espacio independiente de 56m2 en planta entresuelo, que esta orientado como almacén y dispone de todo lo que seria una vivienda con 1 habitación cocina y pequeña terraza exterior. Dicho espacio dispone de una entrada independiente desde la misma portería de la finca.

Operación: Venta en rentabilidad.
Rentabilidad bruta: 3,80%
Rentabilidad neta: ???%
Precio de Venta: 930.000€.
Precio del alquiler: estimado 3.500€/mes +IVA (gastos de comunidad e IBI incluidos)(42.000€/año).
Duración del contrato: 15 años.
IBI: ???€/año.
Gastos de comunidad: ???€/año.