Venta en rentabilidad del 5% local comercial en Avinyó, calle comercial y turística del centro - Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO E
• Tipo de propiedad:
• Número de planta: Planta baja
• Latitud: 41.3804228
• Longitud: 2.1786228
• Orientación:
• Agencia:
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones:
• Número de baños:
• Estado:

Superficie 155m2 (115m2 planta baja + 40m2 planta +1)
Instalaciones A/C. Puertas de seguridad
Fachada 3 metros
Estado Reformado. Buen estado.

ESPECIFICACIONES:  
Operación VENTA EN RENTABILIDAD
Precio de Venta 840.000€
Rentabilidad 5% neta
Gastos IBI 134,52 €/trimestre (a cargo de Arrendatario)
Gastos Comunidad 157,44 €/trimestre (a cargo de Arrendatario)
Operador inquilino: Tienda de ropa, zapatos y complementos.
Duración 10 años (octubre 2026).
Renta 3.597€/mes, más IVA (43,164€/año, más IVA)  
Fianza: 7.000€
Plano: Disponible
Honorarios EngelVölkers: A cargo del Futuro Comprador 2% precio de venta (a pagar 50% en Reserva o Arras y restante 50% en Escritura).

COMENTARIOS:

- LOCAL COMERCIAL, TIENDA en venta con rentabilidad neta del 5% en calle comercial y turística del centro de Barcelona.

- Se trata de un local muy diáfano de forma rectangular irregular de más de 150m2 en la muy transitada calle Avinyó.

- Alquilado hasta Octubre de 2026 (prorrogable) y con obligado cumplimiento hasta Octubre de 2017 a sociedad limitada dedicada a moda (ropa, zapatos y complementos). Renta inicial de 3.597€/mes, más IVA. Revisión anual según IPC solo en positivo y al inicio del 6^año IPC+10% (- incrementos IPC años anteriores). Participación de la propiedad en un 15% del importe que perciba arrendatario en caso cesión de derecho a un tercero (traspaso) y derecho a elevar la renta entonces vigente un 10%.

- Se encuentra en calle Avinyó del barrio Gótico, comercial, turística y residencial donde la demanda de locales supera en mucho a la oferta.

- Muy cien comunicado por transporte público, cerca de metro L3 (Liceo) y (Drassanes) y líneas de autobuses