Edificio de oficinas en Zona Franca, ideal para grandes inversores - Barcelona

• Tipo de propiedad: Edificio
• Latitud: 41.34569000000000
• Longitud: 2.12807999999995
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 10463
• Superficie de la parcela: 4611

Edificio de oficinas en venta en Barcelona  ideal para grandes inversores. El Edificio se encuentra en la Zona Franca de Barcelona, en el cruce de las calles . Se trata de una zona que es la expansión natural del área metropolitana de Barcelona, y recientemente ha sido recalificada dentro de la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) de La Marina 3. La zona está perfectamente comunicada con las principales autopistas, cinturones urbanos, el puerto y el aeropuerto.

Descripción de la inversión

Se trata de un edificio de oficinas:

– Solar de 4.611 m2

 – Dividido en 2 edificios con una superficie edificada de 10.463 m2 y un patio interior pavimentado de 1.914 m2

– 39 plazas de garaje exteriores y 26 interiores.

 El edificio se encuentra actualmente arrendado

– La renta anual actualmente asciende a: 1.200.000 € + IVA

– Repercusión mensual de suministros (1.500 euros + IVA) y de gastos de administración (940,80 euros + IVA). Repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles (42.000 euros). Todos los gastos son asumidos por el inquilino.

– Duración del contrato de arrendamiento hasta: obligado cumplimiento 2.028 mas una prorroga acordada de 5 años más.

– Hipoteca de capital pendiente de 6.7 M € al Euribor + 0.6%

Para la inversión es necesario presentar la carta LOI