Duplex en Clot, Barcelona. Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO
• Tipo de propiedad: Dúplex
• Número de planta:
• Latitud: 41.4097037
• Longitud: 2.1892366
• Orientación: Sureste
• Agencia: Cliventa.com
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones: 4
• Número de baños: 4
• Estado: Reformado

TRATO DIRECTO CON PROPIETARIO.
Directo propietario. Sin comisiones de venta.

Situada a un minuto de la futuro Parque de Las Glorias, el cual está en construcción hoy en día. Esta vivienda única ha llamado tanto la atención en Barcelona, que ha sido merecedora de un reportaje de 10 páginas en la prestigiosa revista de decoración y arquitectura española “ Interiores “, además de salir publicada el la revista “ Vivir ” del Periódico espanyol “ La Vanguardia “ con un reportaje de una página entera, en su edición dominical del pasado 17 de mayo. También suscitó el interés de la revista de arquitectura y decoración digital "Houzz", con un largo reportaje.

El inmueble, que había pertenecido a la familia del cineasta Luís Buñuel, se erige en un edificio de estilo ecléctico construido en 1926 por el arquitecto Lluís Callén Corzán, notándose en éste el estilo típico de la era de la construcción del Eixample y el aroma del modernismo en Barcelona. El edificio está totalmente conservado, tanto sus fachadas, como las instalaciones interiores, superando las inspecciones gubernamentales que le conceden la categoria ITE ( rango máximo de conservacion de edificios ). Además, es el edificio más bonito de esta zona.

La vivienda, de 380 m2, está totalmente reformada con final de obra en febrero del 2017, y se reparte en dos plantas:

- una superior de 230 m2 tipo loft, pero sin olvidar los espacios independientes. La altura de los espacios es de 5 metros, lo que le confiere una sensación de majestuosidad única en Barcelona en estos momentos. En esta planta nos encontramos un salón de 85 m2 bañado en luz, con una terracita de 12 m2 que da al patio de la casa, cocina de concepto abierto de 5 metros lineales, un comedor de 50 m2 y una sala polivalente que puede utilizarse de despacho o habitación de 60 m2, que incluye un vestidor y un lujoso baño. También existe una entreplanta/buardilla de 24 m2, con un segundo baño, que puede utilizarse de dormitorio o de despacho

- En la planta inferior se ubican las suites, donde encontramos una suite con baño de 50 m2 y salida a un patio ajardinado de 40 m2, otra suite con baño de 60 m2 y salida al mismo patio y un apartamento completo de 40 m2 y que también tiene entrada independiente desde la escalera de vecinos. Este último podria ser destinado al servicio, invitados o para algún familiar

- La propiedad se completa con otro apartamento colindante independiente de más de 60 m2, al cual se puede acceder también desde esta propiedad, pero que tiene su entrada principal desde la Plaza del Mercado, quedando así una propiedad de casi 500m2 a pocos minutos de centro de Barcelona. Dicho apartamento puede alquilarse, si así se desea, teniendo una rentabilidad por zona de entre 900 € a 1000 € mensuales.

Todo ello situado en una tranquila zona peatonal, a 10 minutos en autobús o metro del centro de Barcelona, o a 4 minutos de Paseo de Gracia con el tren que va al aereopuerto y a 15 minutos a pie de la playa. Casi en el centro de Barcelona, pero con la tranquilidad de un encantador pueblo.
Rodeada de transportes públicos, y conexiones viarias, la propiedad está a dos minutos de dos lineas de metro, además del tren directo al aeropuerto y a la costa, y numerosos autobuses. De hecho, con el tren se llega al Paseo de Gracia en 4 minutos.
El futuro de esta zona la situa en la zona prime de Barcelona actualmente, puesto que se está desviando el centro de gravedad de Barcelona hacia Las Glorias Parc, además de estar al lado del centro Financiero de Barcelona denominado “ 22@ “. Existen numerosos artículos de diferentes periódicos y magazines de economía que así lo avalan.

No dude visitarnos y hacernos una oferta, la cual será escuchada con mucha atención. Al ser el trato directo con el propietario, la posibilidad de negociación y entendimiento es muy plausible.

Cliventa es la plataforma tecnológica que ofrece al propietario todos los servicios necesarios para vender su inmueble. Al no existir agencia de por medio, el precio de venta no contempla comisiones de intermediación, ajustando así el valor del piso a los precios de mercado. Ayudamos al propietario a vender el inmueble en menos de 3 meses y al mejor precio. Para más información, visítanos en Cliventa. com.