Edificio en venta para rehabilitar y obtener 14 viviendas en pleno centro de Madrid - Barcelona

• Año: 1994
• Tipo de propiedad: Edificio
• Latitud: 40.433
• Longitud: -3.656
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 1107

Fantástica oportunidad de comprar uno de los pocos edificios con licencia de actividad industrial en la zona. Perteneciente a la normativa NZ4, tienen un permiso que permite rehabilitarlo y convertirlo en apartamentos u otros usos residenciales. La tipología en planta cuadrada y techos altos permite transformarlos sin dificultad en atractivas viviendas de espacios diáfanos y luminosos. Muy bien situado en una zona céntrica de Madrid, a pocos minutos de la calle Alcalá y la avenida de Marqués de Corbera.

Los detalles de los edificios

El edificio de 1993 tiene 1107 m2 repartidos en un sótano de 309 m2, tres plantas de 231 m2 cada una y un ático de 104 m2. La azotea no está incluida en los metros totales. La planta del edificio es cuadrada por lo que el aprovechamiento del inmueble es óptimo en términos de superficie construída y superficie utilizable.

El proyecto y licencia presentados pretende transformar el edificio en 13 viviendas, de las cuales 11 serían de 1 dormitorio y las restantes de 2 dormitorios dado que es el mercado más demandado de la zona en compradores e inversores buscando alquiler con rentabilidad por encima de 5,5% ó 6%.

A pocos minutos de la calle Alcalá

El edificio está muy bien situado en un barrio residencial y con todos los servicios a sólo 7 minutos de la calle Alcalá y a 5 minutos de la Avenida de Marques de Corbera en el barrio de la Elipa de Madrid. Muy bien comunicado con transporte púbico a pocos metros está las estaciones de metro La Elipa y Quintana, y no lejos de autobús de línea con aeropuerto o renfe que hacen que esté comunicado con el resto de la ciuad y otras zonas del territorio o extranjero con extremada sencillez. 

La zona es ideal para invertir y altamente atractiva para pequeño y medianos inversores por lo que sí se completa la comercialización con usuarios o particulares que buscan vivienda para vivir, el retorno de la inversión es muy breve en el tiempo y con bajísimo riesgo.

Madrid como ciudad y la zona en concreto es segura y perfectamente cuidada, a nivel empresarial y social conserva unos estándares de calidad elevados lo que permite acceder a diversos tipos de potenciales clientes.