Finca a rehabilitar con propuesta para hotel en Alella, Maresme Barcelona

• Tipo de propiedad: Casa
• Latitud: 41.48105880000000
• Longitud: 2.30449039999996
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 1344
• Superficie de la parcela: 14689
• Número de habitaciones: 11
• Número de baños: 11

Finca en venta en Alella, en la costa del Maresme. El edificio se sitúa en el centro de una parcela triangular que ocupa una extensión de 14.698,527 m2. Todo el conjunto queda enmarcado por dos rieras, una gran rampa asciende hasta el edificio principal generando un potente eje longitudinal, este eje continua hasta un patio trasero arbolado rematado por una fuente.

La organización del terreno de la finca en sucesivas terrazas soportadas por grandes muros originan pequeños recintos horizontales donde se sitúan las diversas aéreas de cultivo y las balsas originales que abastecen de agua al conjunto.

Con planta cuadrada la fachada principal y más representativa se organiza según un eje de simetría. La ostentación que presenta la fachada, y la riqueza decorativa contrasta con la sobriedad que muestra la fachada posterior. La edificación queda rodeada en tres de sus fachadas por un porche perimetral sustentados con esbeltos pilares. El conjunto edificatorio de la finca se completa con una pequeña bodega de 93,61 m2 bajo tierra y con dos accesos, uno directo al exterior y otro hacia el interior de la finca. La estructura se resuelve mediante bóveda de cañón en toda su longitud.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

PLANTA BAJA 345, 73 m2

PLANTA PRICNPAL 223, 23 m2

PORCHE 164,43 m2

PLANTA PRIMERA 223, 23 m2

PLANTA SEGUNDA 223,23 m2

TOTAL SUP.  PLANTAS 1.015,42 m2

TOTAL SUP. TERRAZAS Y PORCHES 328, 86 m2

 

PROPUESTA PARA HOTEL

La intervención sobre el edificio existente parte de recuperar la estructura original potenciando el eje longitudinal que genera el acceso al recinto a través de la gran rampa hasta llegar a la edificación.  El edificio que alberga 11 habitaciones se organiza por plantas de la siguiente manera:

En planta baja, se genera un eje longitudinal que recorre el edificio, proponiendo un túnel de conexión con el aparcamiento. Las diversas dependencias se disponen a ambos lados de dicho eje. En la zona derecha, salones, recepción y servicios. En la zona izquierda, bar, cafetería y servicios.

La planta primera o principal se destina a los espacios comunes del hotel. Manteniendo la estructura existente. En la zona central se disponen los aseos generales del edificio, la escalera original y el ascensor.

En planta segunda o de habitaciones se disponen 4 habitaciones con baño. Cada habitación dispondrá de terraza independiente .

La planta superior o bajo cubierta se ocupa con 4 habitaciones de dimensiones mas reducidas. Manteniendo vista la estructura de madera de cubierta, pequeños lucernarios situados en la cubierta permitirán dotar a las habitaciones de luces y vistas al a exterior.

La propuesta se completa  en esta fase con un conjunto de nuevas habitaciones. suites- situadas en la zona norte de la finca. Éstas se integran en las plataformas-una vez regularizadas-de la parcela en posiciones con buenas vistas hacia el mar.

Se distribuyen linealmente en dos hileras que incluyen 3 suites cada una, haciendo un total de 6. Cada suite dispone en su interior de salón, baño y habitación; y al exterior un pequeño jardín independiente.