Hostal en venta en Barcelona, junto a las Ramblas - Barcelona

• Tipo de propiedad: Hotel
• Latitud: 41.37892950000000
• Longitud: 2.17496989999995
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 900
• Superficie de la parcela: 180

Edificio residencial con Licencia con Licencia de de 33 Plazas distribuidas en 17 HABITACIONES

 

Edificio de 900 m2

Planta baja + 5

Tiene la División horizontal

Cedulas de Habitabilidad

Año construcción local principal: 1900

Superficie suelo: 180 m2

En la planta 1-2-4 hay 17 habitaciones;  16 dobles y 1 individual con 33 plazas de

En la Tercera planta hay una vivienda y se usa también como recepción

En la Quinta planta hay dos apartamentos

En la Planta Baja hay un local Vivienda, catastro uso Hotelero

 

         Pl:00 Pt:01    USO HOTELERO, 240 m2

         Pl:01               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:02               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:03               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:04               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:05 Pt:01    VIVIENDA, 56 m2

         Pl:05 Pt:02    VIVIENDA, 56 m2

Superficie construida: 879m²

• Solar: 180m²

• Año construcción local (s/catastro): 1900

• Año construcción (s/estudio histórico): 1846

• PB+5

- Edificio ubicado en zona importante turística y comercial.

- Licencia turística para 17 habitaciones, 21 habitaciones en total.

- El patio interior de la planta baja y la cubierta tiene el potencial de ser unas cafeterías/restaurantes con intimidad y vistas espectaculares.

- A unos minutos andando de Las Ramblas, pero ubicado en una calle tranquila.

- Una buena oportunidad de inversión - edificio turístico en el corazón de una de las más visitadas ciudades.

- Rodeado de puntos de interés turísticos, restaurantes etc.

Precio de Venta tal y como está 2.800.000€ 

Inversión obra aprox. 700.000€) Rentabilidad 7,27% (3.500.000€)

Media ingresos alquiler 247.350€ / 3.500.000€= 7,06%

 

Tenemos un operador que quiere firmar contrato de alquiler con las siguientes condiciones, después de la obra.

Contrato se puede firmar en el momento de la venta

•             Duración: 20 años

•             Aumentos: IPC

•             Renta anual :

 

1er año: 204.000€ + IVA

2do año: 214.200€+ IVA

3er año: 224.400€+ IVA

4o año: 234.600€+ IVA

5o año: 244.800€+ IVA

6o año: 255.000€+ IVA

•             Fianza legal de 2 meses.

•             Aval Bancario