Local en rentabilidad en Nova Esquerra de l'Eixample - Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO C
• Tipo de propiedad:
• Número de planta: Planta baja
• Latitud: 41.3868401
• Longitud: 2.1511877
• Orientación:
• Agencia:
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones:
• Número de baños:
• Estado:

SE VENDE EN RENTABILIDAD local/oficina de 200m2 dividido en 3 plantas en el barrio de La Nova Esquerra de l'Eixample (MI-069).

Al local se accede desde la misma calle y dispone de 2 accesos, uno directamente a la parte comercial situada en planta baja y otra entrada secundaria que conecta, en rampa, con el almacén en planta sótano.

Nada más entrar se presenta una zona exposición de producto con una recepción pública (la tienda).
Tras este espacio y visualmente unido, se encuentra la zona privada de oficinas donde encontramos dos despachos, un baño y un amplio espacio comunitario donde se distribuyen varias mesas de oficina para los comerciales. Este espacio de oficinas se sitúa en una planta altillo y que queda conectada tanto física como visualmente con la parte comercial.
El la planta sótano ubicamos el almacén, un amplio espacio diáfano, en el que encontramos también otro baño, así como un pequeño despacho.

El local dispone de gran altura de techos y está en buen estado de conservación.

La ubicación es muy buena, a pocos minutos de la Escola Industrial y del Hospital Cínic, con conexión con los transportes urbanos, Merto (L5) parada Hospital Clínic, así como con diversas líneas de autobús (V11, 59 y 63).

Los actuales propietarios del local son los propietarios del negocio/empresa y venderían el inmueble, quedándose ellos mismos como inquilinos, manteniendo de ese modo su actual sede. Actualmente la actividad que se desarrolla en el local es la de sede empresarial de un grupo de productos sanitarios.

Operación: Venta en rentabilidad.
Rentabilidad neta: 4,25%
Precio de Venta: 470.000€.
Precio del alquiler: máximo 1.800€/mes +IVA (gastos de comunidad e IBI incluidos) (21.600€/año).
Duración del contrato: 10-15 años.
IBI: 1.584€/año
Gastos de comunidad: 0€/año

Con los datos contractuales proporcionados por la propiedad la rentabilidad bruta es del 4,6% (neta un 4,25%).