Magníficas oficinas en la Zona Franca Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO En tramite
• Tipo de propiedad:
• Número de planta: 3
• Latitud: 41.337714
• Longitud: 2.127623
• Orientación:
• Agencia:
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones:
• Número de baños:
• Estado:

Oficinas en alquiler en la Zona Franca de Barcelona con una superficie disponible de 1.844 m2 en la planta tercera del edificio.

El edificio tiene una superficie total de 10.600 m2 distribuidos entre planta baja más 5 plantas. Las plantas tienen una superficie de 1.845 m2 cada una.

El edificio se caracteriza por sus plantas diáfanas con fachadas de vidrio de muro cortina que aprovechan la luz natural al máximo, con un aislamiento térmico y acústico óptimo para conseguir un gran ahorro energético y un confort máximos.

Dispone de parking en el mismo edificio bajo rasante con capacidad para 253 plazas.

Existe una parada de metro muy cercana al edificio además de diversas líneas de autobús.

SERVICIOS
- Vigilancia, CCTV, recepción y control de accesos, centralización de los sistemas de seguridad y de las alarmas, planes de emergencia y evacuación.
- Mantenimiento zonas comunes de la urbanización y de los edificios, alumbrado de
viales, señalizaciones, jardinería y limpieza de calles, plazas, aparcamientos y zonas comunes.
-Infraestructura para telecomunicaciones en todos los edificios con
accesos a ”ethernet” y fibra óptica redundante.

UBICACIÓN
Las oficinas están ubicadas en la ciudad de Barcelona, en el Polígono de la Zona Franca que, con más de 300 empresas instaladas en sus 600 hectáreas, es considerada una de las mayores y activas áreas industriales de España y una de las más dinámicas de Europa.

Complejo ubicado a 7 kilómetros del núcleo urbano de Barcelona, a tan sólo 2 km de Plaza Europa y 20 minutos del Pº de Gracia. Las terminales T1 y T2 del aeropuerto del Prat se sitúan a 13 y 10 kms respectivamente y el Puerto de Barcelona a 3 kms. Cuenta con conexión directa a la ronda del litoral, ronda de circunvalación metropolitana que enlazan con la principal red viaria de Barcelona.

SUPERFICIES
PB, local 2: 395 m2 (disponible)
Pl. 1: 1.844 m2 (disponible)
Pl. 2: 1.844 m2 (disponible)
Pl. 3: 1.844 m2 (disponible)
Pl. 4: 1.844 m2
Pl. 5: 1.844 m2
Total Sup.: 10.600 m2
Total Sup. disponible: 5.929 m2

MEMORIA DE CALIDADES
- Fachada de muro cortina acristalado y ventilado.
- Plantas grandes, flexibles y eficientes.
- Suelo técnico atornillado y falso techo de yeso y chapa metálica con luminarias empotradas.
- Altura libre de 2,72 m.
- Plantas diáfanas con un número muy reducido de columnas.
- Plantas totalmente cuadradas con máximo aprovechamiento del espacio.
- Plantas exteriores con gran luminosidad natural.
- Amplios lavabos con acabados de gran calidad.
- Grandes vestíbulos de entrada con acceso a los núcleos de comunicación y servicios.
- Cada planta ofrece salas técnicas y espacios polivalentes que prevén diferentes usos.

- Cuadro eléctrico general de servicios comunes y cuadros secundarios individuales para cada sector de oficina.
- Grupo electrógeno de emergencia que alimenta tanto los servicios prioritarios del edificio como las zonas comunes.
- Gestión centralizada de clima, seguridad e iluminación.
- Climatización frío - calor con multi-sectorización. Producción común para todo el edificio. Máquinas instaladas en cubierta. El diseño del sistema de clima permite la compartimentación de cada planta en 2 ó 4 locales.
- Infraestructuras de comunicaciones por módulo de oficinas.
- Iluminación TL5 bajo consumo.
- Tres ascensores, uno de ellos con función adicional de montacargas.
- Prevención de incendios con sistema de detección, alarma y extinción automática en todas las plantas y subterráneos. Red de bocas de riego equipadas con mangueras y extintores.

- Divisiones verticales de mamparas Arlex combinadas según espacios (despachos, salas de reuniones, etc.) de madera y vidrio.
- Suelo técnico de 30 cm libres.
- Archivos: dos por cada ¼ de planta.
- Revestimientos: Aplacados de madera, espejo y enyesados.
- Falso techo registrable que permite la compartimentación de cada planta.
- Protección solar: cortinas enrollables motorizadas en tejido screen, control de mandos en local y centralizado en sala de seguridad de la planta baja.