Solar edificable con negocio en rentabilidad - Barcelona
Publicado por - Particular
08160, Barcelona, , Barcelona, BCN
- Barrio:
- Año:
- ECO-score: ECO En tramite
- Tipo de propiedad:
- Número de planta: Entresuelo
- Latitud: 41.5560408
- Longitud: 2.2519583
- Orientación:
- Agencia:
- Superficie de la parcela:
- Número de habitaciones:
- Número de baños:
- Estado:
El resto del solar es edificable.
La edificabilidad permitida, de los 875,80 m2 libres y edificables, es de 0,75 m2/suelo/m2. Techo 1.515 m2.
La ocupación de parcela es de un 60%. (la finca tiene casi intacta la edificabilidad puesto que la gasolinera solo tiene una pequeña marquesina pero no se ha edificado nada más.
El volumen máximo edificable total es de 4 m3/m2. La altura máxima permitida es de 15 metros.
Los usos permitidos de acuerdo con el POUM aprobado: restauración, hotelero, servicios técnicos y ambientales, comercial, aparcamientos, oficinas y servicios, industrial donde se enclava el uso de (gasolinera).
El alquiler anual de la gasolinera es de 24.384 €/año +IPC
IBI a cargo de la propiedad es de 682,93 €/año
Actualmente la gasolinera ofrece una rentabilidad del 3% anual.
Es importante recalcar que el inversor que quisiera edificar cualquier tipo de negocio autorizado en el solar disponible ya dispone de una rentabilidad que proporciona el alquiler de la gasolinera.
Se trata de un solar en el cual miles de conductores acceden al mismo al repostar sus vehículos (turismos y camiones) y, por lo tanto, es muy conocido en la zona lo cual lo hace muy interesante para cualquier negocio que se pudiera establecer en el mismo, como podría ser un hotel low cost, cualquier tipo de negocio enfocado a la restauración, comercial (tienda de conveniencia 24 h.), oficinas y servicios.
Cabe destacar la importancia del polígono donde se encuentra el solar y el movimiento diario del lugar.
Los poligonos industriales de la zona son:
Polígon Industrial El Pedregar
Polígon Industrial El Raiguer
Polígon Industrial Riera Marsà
Polígon Industrial Sota El Molí
Polígon Industrial Zona Can Gurguí
Zona Industrial del Circuit de Catalunya de F1
Se dispone de un proyecto completo (planos etc.) para la construcción de un hotel que la propiedad actual no llegó a construir.
La propiedad se vende sin cargas.
Ref del anuncio : BCN-A273520
Vivienda, Inmobiliaria Otras viviendas BCN
254 personas han leído este anuncio
Contactar con el anunciante
Otros anuncios que te pueden interesar
Casa-Chalet en Venta en L Ametlla De Mar Tarragona BARRIS MARíTIMS
Publicado por P LLOGUER SENSE PREOCUPACIONS
Barcelona Otras viviendas BCN
300.000 EUR
Casa-Chalet en Venta en Sant Fost De Campsentelles Barcelona
Publicado por P CAPI GESTION INMOBILIARIA S.L.U.
Barcelona Otras viviendas BCN
370.000 EUR
Casa-Chalet en Alquiler vacacional en L Ametlla De Mar Tarragona BARRIS MARíTIMS
Publicado por P LLOGUER SENSE PREOCUPACIONS
Barcelona Otras viviendas BCN
700 EUR
Casa-Chalet en Venta en L Ametlla De Mar Tarragona BARRIS MARíTIMS
Publicado por P LLOGUER SENSE PREOCUPACIONS
Barcelona Otras viviendas BCN
187.000 EUR
Casa adosada junto al mar!!!
Publicado por P saoirse gestion sl
Barcelona Otras viviendas BCN
690.000 EUR
Adosada en Venta en Sant Cugat Del Vallés Barcelona
Publicado por P LIVING SOLUTIONS
Barcelona Otras viviendas BCN
580.000 EUR
MAGNÍFICO PISO DE 130m2 EN ALQUILER, EN EL CENTRO DE TERRASSA.
Publicado por P PERITAX INMOBILIARIA
Barcelona Otras viviendas BCN
850 EUR
HOTEL 4 ESTRELLAS. BARCELONA. PRÓXIMO PLAZA CATALUNYA. PRIME ZONE.
Publicado por P Grup 90
Barcelona Otras viviendas BCN
31.000.000 EUR