Solar en venta en Sant Adria de Besos, para edificar un Hotel de 23 habitaciones - Barcelona

• Tipo de propiedad: Hotel
• Latitud: 41.42647490000000
• Longitud: 2.22410339999999
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 794

Solar en venta en Sant Adria de Besos, para edificar un Hotel de 23 habitaciones

Edificio de PB + 3PP, esquinero

Superficie suelo  175 m2

Superficie Total Edificada 794m2

 

PRECIO VENTA SOLAR 695.000€ + Proyecto

Para edificar Hotel de 1(o 2) estrellas, Sin servicio de comedor (Adjunto Planos) RENTABILIDAD 9,17% (Si se compra el solar y se hace la obra)

Adjunto presupuesto y memoria de calidades

TOTAL CONSTRUCCIÓN (HOTEL). .................................................................................... 624.250€

TOTAL VARIOS CONSTRUCCIÓN (Acometidas, seguros, imprevistos) ............................... 72.050€

TOTAL COSTES TÉCNICOS (ARQUITECTO & APAREJADOR Proyecto básico + Ejecucion…)...95.515€

TOTAL VARIOS PROMOCIÓN (Licencia de obras de nueva edificación, Declaración obra nueva, notario, regitro…) . 71.132€

TOTAL COSTES PROMOCIÓN OPCIÓN A (no incluye coste solar) ......... 862.947€

 

PRECIO VENTA HOTEL LLAVES EN MANO 2.100.000€

Forma de Pago :

El 20% a la aceptación

El 50% se distribuirá durante la obra

El 30% a la finalización de la obra, y firma de compra venta ante Notario

 

En el caso de que se desarrolle el proyecto de Hotel, tenemos un acuerdo con un operador que pagaría 5.000€ al año por habitación, sobre 115.000€ anuales

CONDICIONES ALQUILER

Renta anual 115.000€ + IVA
Duración del contrato (15) AÑOS a contar desde el día que la ARRENDADORA ponga el edificio a disposición de la ARRENDATARIA
5 AÑOS de obligado cumplimiento
Fianza 2 meses = 19.166,00 €
Aval Bancario CIENTO QUINCE MIL EUROS (115.000,00€) renovable año a año hasta un total de 5 años

 

Hotel

Total 23 habitaciones

En las plantas 1, 2 y 3 = 7 habitaciones dobles con baño por planta

En la planta baja =  2 habitaciones dobles con baño

Hall

Vestíbulo

Baño

Oficina

Consigna

2 Almacenes

En la Planta Entresuelo

5 Almacenes

Situado en Sant Adria de Besos, a 3 minutos a pie de la Playa

San Adrián del Besós, es una ciudad del área urbana de Barcelona, situada en la desembocadura del río Besós, entre Barcelona y Badalona. Es la población más cercana al norte de Barcelona

Junto al Parc del Litoral; su situación privilegiada junto al mar hace de este parque un espacio original y muy atractivo. El parque y la playa están separados por el Paseo Maritimo que en su tramo final se ensancha a modo de plaza y mirador. En el interior del parque puedes encontrar unas piscinas de divertidas formas geométricas con una superficie de agua de 1.000m2.

Delante del centro Comercial Alcampo

A pocos metros de la estación de tren de Sant Adria de Besos, con el que se llega en 12 minutos al centro de Barcelona, el mismo tren también te lleva a las pequeños y preciosos pueblos de la Costa del Maresme

Bien comunicado con todos los puntos de interés de Barcelona y provincia Todo tipo de transporte público;

Tren de Sant Adria de Besos
Metro Artigues-San Adria (L2)
Bus N6, 44, B21, B23, B26
Tranvia Encants de Sant Adria (L5)

 

Carretera N-II y varias autopistas A-7 y C-31

 

Cercano al Hospital German Tries i Pujol, Hospital Esperit Sant, Port del Forum (Barcelona), Port de Badalona y Palau Olimpic de Badalona

Fácil acceso desde cualquier vía de entrada y salida a Barcelona