Edificio singular en venta en calle emblemática de Barcelona - Barcelona

• Año: 1900
• Tipo de propiedad: Edificio
• Latitud: 41.38964820000000
• Longitud: 2.16590050000002
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 3024
• Superficie de la parcela: 710

Se trata de un edificio de uso mixto de impecable estilo clásico típico del Eixample Barcelonés con una superficie de 3.204 m2 sobre rasante distribuidos en 6 plantas, desde la planta 1ª hasta la 6ª, incluyendo una azotea con inmejorables vistas a la ciudad. La planta sótano, baja (a excepción de la parte que da acceso al inmueble) y principal pertenecen a otra propiedad y no están incluidos en la operación.

UBICACIÓN/VISIBILIDAD
Edificio histórico construido en 1900 y parcialmente rehabilitado en 2013. Edificio esquinero con una fachada clásica. Ubicación privilegiada en la zona más simbólica de Barcelona.

Se trata de un inmueble ubicado en una de las avenidas más prestigiosas a nivel mundial y altamente demandada por los inversores, retailers, hoteleros y residentes más exigentes del mundo.

Edificio libre de inquilinos, en clave urbanística 13E permitiendo uso residencial, hoteles y/o oficinas.
Excelente inversión en un activo revalorizable sin riesgo y en alza.

Las plantas, de características similares, cuentan con fabulosas estancias y grandes ventanales favoreciendo la entrada de luz natural a toda la superficie. A su vez, dispone en la parte trasera de un amplio y acogedor patio beneficiando de este modo la ventilación y luz durante todo el día.

La operación no incluye tres plantas del mismo inmueble, sótano, baja (a excepción de 150,08 m2 correspondiendo al acceso a las plantas superiores) y principal. Éstas pertenecen a otra propiedad y están destinadas a uso comercial, alojando a un operador de primera línea.

En la actualidad existen dos amplias viviendas por planta, ambas con fachada al exterior y a   patio interior; tan solo la primera planta está a día de hoy configurada como espacio de oficinas. Según un estudio previo realizado, podríamos obtener hasta un máximo de 3 viviendas por planta de similares superficies y todas disfrutando de las fabulosas vistas.

La finca ha sido recientemente rehabilitada en fachada y cubierta, y en su interior cuenta con detalles neoclásicos y techos artesonados. En la planta cubierta disponemos de un pequeño apartamento de 62m2 destinado en su originen a uso de portería y que podría ser aprovechado como servicio comunitario para el acceso a cubierta de todos los futuros residentes. Adicionalmente, en la azotea disponemos de trasteros para todas las viviendas actuales

PROYECTO PARA VIVIENDAS DE LUJO

Se podrían contemplar 15 unidades, en contra partida a las 9 existentes en la actualidad. Se realizarían 3 viviendas por planta, gozando de unas inmejorables vistas a la ciudad de Barcelona y disfrutando de luz natural en todas las estancias. 3 viviendas por planta
-Viviendas de entre los 137m2c y los 227m2c
-Tipología de 2 y 3 dormitorios
-Todas exteriores y con luz natural
-Las plantas más bajas podrán a su vez disponer de terraza
-Azotea comunitaria con terraza y piscina.

El interesado deberá presentar LOI corporativa a Nombre de la propiedad y prueba de fondos POF o en su caso LOI bancarizada