Local en venta en rentabilidad cerca de Plaça Maragall - Barcelona

• Barrio:
• Año:
• ECO-score: ECO En tramite
• Tipo de propiedad:
• Número de planta: Planta baja
• Latitud: 41.42014
• Longitud: 2.1830207
• Orientación:
• Agencia:
• Superficie de la parcela:
• Número de habitaciones:
• Número de baños:
• Estado:

SE VENDE EN RENTABILIDAD Local/oficina de 144m2, distribuidos todos en planta baja a pie de calle, en el barrio de Navas, Sant Andreu, muy cerca de Plaça Maragall y la Sagrera.

Al local se accede desde la misma calle por la única abertura en fachada. Nada más entrar se presenta una zona de recepción pública. Tras este espacio se encuentra la zona privada, con dos despachos, una sala de reuniones, un baño y una gran sala de almacenaje.
El local dispone de gran altura de techos, gracias a lo cual se les permite tener un espacio extra en altillo perfecto para aumentar la superficie de almacenaje.

La ubicación es muy buena, a pocos minutos de Plaça Maragall y La Sagrera.Buena conexión con los transportes urbanos, Merto (L1 y L5) parada Sagrera, RENFE, así como con diversas líneas de autobús (19, 20, 45, 47, 50, 51).

Los actuales propietarios del local son los propietarios del negocio/empresa y venderían el inmueble, quedándose ellos mismos como inquilinos, manteniendo de ese modo su actual sede. Actualmente la actividad que se desarrolla en el local es la de sede empresarial de un grupo de productos de cosmética.

Operación: Venta en rentabilidad.
Rentabilidad neta: 4,64%
Precio de Venta: 225.000€.
Precio del alquiler: máximo 1.000€/mes +IVA (gastos de comunidad e IBI incluidos)(12.000€/año).
Duración del contrato: mínimo 15 años.
IBI: 1.268€/año
Gastos de comunidad: 300€/año

Con los datos contractuales proporcionados por la propiedad la rentabilidad bruta es del 5% (neta un 4,64%).Operación: Venta en rentabilidad.Precio de Venta: 225.000€.Precio del alquiler: máximo 1.000€/mes +IVA (gastos de comunidad e IBI incluidos).Duración del contrato: mínimo de 15 años.IBI y Gastos de comunidad: A consultar.