Dos edificios de oficinas en venta para invertir en el eje de expansión de Madrid Barcelona

• Tipo de propiedad: Edificio
• Latitud: 40.507
• Longitud: -3.664
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 29130

Estos inmuebles son una fantástica oportunidad de inversión en Madrid. En pleno eje de expansión del segmento terciario de la capital y muy bien comunicados, tanto en transporte público como privado. La ocupación media de los edificios de la zona es superior al 93% y, en la actualidad, éste llega al  100%.

Los detalles del edificio

Uno de los edificios está en Las Tablas y está formado por  12685 m2 repartidos en planta baja más 6 plantas y se completa con 145 unidades de parquin, con acceso directo desde las oficinas por los ascensores. Está en la misma zona donde encontramos grandes compañías Telefónica, Telecinco o BBVA.

El edificio se caracteriza por plantas diáfanas y perfectamente cuadradas por lo que la reubicación de los espacios sólo está condicionada por las zonas comunes donde se encuentran los 4 ascensores y los baños así como las escaleras de emergencia. En el interior encontramos un amplio y característico hall de entrada, con vigilancia 24 horas, recepción y tornos de seguridad. Los falsos techos de Armstrong de 43 cm están a 2,77m de altura y el suelo técnico es de 16 cm.

La ocupación media de los inmuebles es superior al 93% con unas rentas anuales medias en el entorno de los 685.000 euros. Actualmente con ocupación del 100%. Este edificio es perfecto para sedes corporativas o pequeñas y medianas empresas.

SUPERFICIE ALQUILADA
INICIO CONTRATO 
RENOVACIÓN CONTRATO

900 M²
31/03/2014
31/03/2019

1.029,27 M²
31/0/2014
31/03/2017

774,55 M²
12/04/2012
12/04/2017

400 M²
21/02/2015
21/02/2018

 615 M²
01/04/2016
01/04/2019

155 M²
01/12/2016
 

450 M²
01/07/206
01/07/2019

 

El otro edificio está en Alcobendas y es exclusivamente de oficinas de 16685 m2 y 254 unidades de parquin en el mismo edificio. Tiene planta baja más 2 niveles amplios y perfectamente diseñados para optimizar espacios. Ideal para sedes corporativas o pequeñas y medianas empresas.

El edificio tiene 4 ascensores y 4 montacargas así como un amplio y característico hall de entrada, con vigilancia 24 horas, recepción y tornos de seguridad. Los falsos techos de Armstrong de 43 cm están a 3,89 m de altura y el suelo técnico es de 20 cm. Tiene instalaciones contraincendios y telecomunicaciones.

 

SUPERFICIE ALQUILADA
INICIO CONTRATO 
RENOVACIÓN CONTRATO

665,79 M²
01/04/2015
01/04/2018 PRORROGAS ANUALES

1. 358 M²
02/04/2015
02/04/2018

665,79 M²
04/04/2015
04/04/2018

 
05/04/2015
05/04/2018

1.551,02 M²
26/12/2012
26/12/2017

1.536 M²
01/11/2015
01/12/2021

1.511.03 M²
01/09/2010
01/09/2013 PRORROGAS ANUALES

648,61 M²
20/02/2017
20/02/2018

220 M²
09/11/2015
09/11/2018

990 M²
01/07/217
01/07/2021
 

En un eje de expansión

El primer edificio está muy bien situado en el barrio de Las Tablas de Madrid. Un área con fuerte proyección del mercado de oficinas en la capital. Está en el centro de un distrito terciario muy potente donde se encuentran las sedes de grandes corporativas como Telefónica, BBVA o Telecinco. El segundo está en una zona en expansión en Alcobendas. Un área con fuerte proyección del mercado de oficinas en la capital. Muy próxima al distrito de las Tablas.

Muy bien comunicados, tanto en transporte público como privado. A menos de 5 minutos está la M-30, la M-40 o la carretera de Colmenar. A menos de 15 minutos está el aeropuerto internacional Madrid – Barajas y en 10 minutos la estación de Chamartín.