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Hostal en venta junto a las Ramblas en Barcelona Barcelona

Publicado por Oi Realtor Particular 08007, Las Ramblas
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Detalles de anuncio: Hostal en venta junto a las Ramblas en Barcelona 08007, Las Ramblas

Precio: 2.800.000 EUR
  • Tipo de propiedad: Hotel
  • Latitud: 41.37892950000000
  • Longitud: 2.17496989999995
  • Agencia: Oi Realtor
  • Superficie: 900
  • Superficie de la parcela: 180
Edificio residencial con Licencia de de 33 plazas distribuidas en 17 habitaciones en la Rambla dels Caputxins de Barcelona, una zona muy viva entre plaza Cataluña y el mirador de Colón. La zona ofrece muchas opciones comerciales,  turísticas, ocio y restauración.

La edificación se compone de 900 m2

Planta baja +5 plantas

Tiene la división horizontal

Cédulas de habitabilidad

Año de construcción del local según el catastro: 1900

Año de construcción según el estudio histórico: 1846

Superficie del suelo de 180 m2

Licencia turística para 17 habitaciones de las 21 que hay

En patio interior de la planta baja y la cubierta tiene potencial para habilitar una cafetería o restaurante con intimidad y vistas espectaculares

En la planta 1,2 y 4 hay 17 habitaciones; 16 dobles y 1 individual con 33 plazas de pensión

En la 3ª planta hay una vivienda y se usa también como recepción

En la 5ª planta hay dos apartamentos

En la planta baja hay un local vivienda con catastro de uso hotelero

Pl:00 Pt:01    USO HOTELERO, 240 m2

         Pl:01               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:02               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:03               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:04               USO HOTELERO, 131 m2

         Pl:05 Pt:01    VIVIENDA, 56 m2

         Pl:05 Pt:02    VIVIENDA, 56 m2

 

Inversión de obra aproximada: 700.000€. Con una rentabilidad del 7,27% (3.500.000€)

Media de ingresos de alquiler 247.350€ / 3.500.000€= 7,06%

 

Tenemos un operador que quiere firmar contrato de alquiler con las siguientes condiciones, después de la obra.

Contrato se puede firmar en el momento de la venta

•             Duración: 20 años

•             Aumentos: IPC

 

1er año: 204.000€ + IVA

2do año: 214.200€+ IVA

3er año: 224.400€+ IVA

4o año: 234.600€+ IVA

5o año: 244.800€+ IVA

6o año: 255.000€+ IVA

•             Fianza legal de 2 meses.

•             Aval Bancario
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