Hostal en venta junto a las Ramblas en Barcelona - Barcelona
Publicado por Oi Realtor - Particular
08007, Las Ramblas
- Tipo de propiedad: Hotel
- Latitud: 41.37892950000000
- Longitud: 2.17496989999995
- Agencia: Oi Realtor
- Superficie: 900
- Superficie de la parcela: 180
La edificación se compone de 900 m2
Planta baja +5 plantas
Tiene la división horizontal
Cédulas de habitabilidad
Año de construcción del local según el catastro: 1900
Año de construcción según el estudio histórico: 1846
Superficie del suelo de 180 m2
Licencia turística para 17 habitaciones de las 21 que hay
En patio interior de la planta baja y la cubierta tiene potencial para habilitar una cafetería o restaurante con intimidad y vistas espectaculares
En la planta 1,2 y 4 hay 17 habitaciones; 16 dobles y 1 individual con 33 plazas de pensión
En la 3ª planta hay una vivienda y se usa también como recepción
En la 5ª planta hay dos apartamentos
En la planta baja hay un local vivienda con catastro de uso hotelero
Pl:00 Pt:01 USO HOTELERO, 240 m2
Pl:01 USO HOTELERO, 131 m2
Pl:02 USO HOTELERO, 131 m2
Pl:03 USO HOTELERO, 131 m2
Pl:04 USO HOTELERO, 131 m2
Pl:05 Pt:01 VIVIENDA, 56 m2
Pl:05 Pt:02 VIVIENDA, 56 m2
Inversión de obra aproximada: 700.000€. Con una rentabilidad del 7,27% (3.500.000€)
Media de ingresos de alquiler 247.350€ / 3.500.000€= 7,06%
Tenemos un operador que quiere firmar contrato de alquiler con las siguientes condiciones, después de la obra.
Contrato se puede firmar en el momento de la venta
• Duración: 20 años
• Aumentos: IPC
1er año: 204.000€ + IVA
2do año: 214.200€+ IVA
3er año: 224.400€+ IVA
4o año: 234.600€+ IVA
5o año: 244.800€+ IVA
6o año: 255.000€+ IVA
• Fianza legal de 2 meses.
• Aval Bancario
Ref del anuncio : BCN-A268412
Vivienda, Inmobiliaria Piso - Casa en venta
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