Edificio en venta para invertir dentro del eje M-30 de Madrid - Barcelona

• Año: 1970
• Tipo de propiedad: Edificio
• Latitud: 40.433
• Longitud: -3.656
• Agencia: Oi Realtor
• Superficie: 1680

Fantástica oportunidad de comprar uno de los pocos edificios con licencia de actividad industrial en la zona. Perteneciente a la normativa NZ4, tienen un permiso que permite rehabilitarlo y convertirlo en apartamentos u otros usos residenciales. La tipología en planta cuadrada y techos altos permite transformarlos sin dificultad en atractivas viviendas de espacios diáfanos y luminosos. Muy bien situado en una zona céntrica de Madrid, a pocos minutos de la calle Alcalá y la avenida de Marqués de Corbera.

Los detalles de los edificios

El edificio de 1970 tiene 1680 m2 de planta cuadrada por lo que el aprovechamiento del inmueble es óptimo en términos de superficie construída y superficie utilizable. La finca se divide en:

Las plantas sótano y baja son de 279 m2, ideales para parking propio y zonas de ocio, hostelería o servicios altamentemente demandados en la zona.

Las plantas 1º a 4º son de 292 m2 dónde se pueden obtener hasta 22 viviendas de 1 dormitorio dado que es el mercado más demandado de la zona en compradores e inversores buscando alquiler con rentabilidad por encima de 5,5% ó 6%.

El ático de 211 m2 ofrece múltiples configuraciones dado que se pueden obtener 2 viviendas de alto standing o configurarlo de cualquier otro modo que se proyectara.

En la azotea hay una gran terraza que no está incluida en los metros totales.

A pocos minutos de la calle Alcalá

El edificio está muy bien situado a sólo 7 minutos de la calle Alcalá y a 5 minutos de la Avenida de Marques de Corbera en el barrio de la Elipa de Madrid. Muy bien comunicado con transporte púbico a pocos metros está las estaciones de metro La Elipa y Quintana, y no lejos de autobús de línea con aeropuerto o renfe que hacen que esté comunicado con el resto de la ciuad y otras zonas del territorio o extranjero con extremada sencillez. 

La zona es ideal para invertir y altamente atractiva para pequeño y medianos inversores por lo que sí se completa la comercialización con usuarios o particulares que buscan vivienda para vivir, el retorno de la inversión es muy breve en el tiempo y con bajísimo riesgo.

Madrid como ciudad y la zona en concreto es segura y perfectamente cuidada, a nivel empresarial y social conserva unos estándares de calidad elevados lo que permite acceder a diversos tipos de potenciales clientes.